مصوب ۱۳۹۵/۰۶/۲۸ با اصلاحات و الحاقات بعدی
آییننامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا
مصوب ۱۳۹۵/۰۶/۲۸ با اصلاحات و الحاقات بعدی
مستندات مرتبط
- آییننامه
- قوانین مرتبط
- رای وحدت رویه
- نظریه مشورتی
آییننامه
- قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
- قانون جامع خدماترسانی به ایثارگران
- قانون برنامه و بودجه کشور
- دستورالعمل نحوه اعطای تسهیلات بانکی خرید و یا ساخت مسکن ایثارگران سال ۱۴۰۴
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
ماده ۱- افراد زیر که فاقد مسکن و یا دارای مسکن نامناسب باشند منوط به اینکه قبلاً از تسهیلات مسکن ایثارگری استفاده ننموده باشند، مشمول استفاده از مزایای این آییننامه میباشند:
الف- جانبازان با اولویت درصد جانبازی در سقف بودجه سنواتی.
ب- آزادگان.
پ- خانواده شهدا (همسر، فرزندان، والدین) و مفقودالاثرها.
ت- خانواده جانبازان و آزادگان متوفی موضوع تبصره (۲) ماده (۳) قانون جامع خدماترسانی به ایثارگران.
ث- فرزندان جانبازان هفتاد درصد و بالاتر.
ماده ۲- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانکهای عامل با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران و تأیید وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) به تعداد یکصد هزار نفر در سال ۱۳۹۵ و در سالهای آتی به تعدادی که توسط هیئت وزیران تعیین میشود، به مشمولین ماده (۱) این آییننامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن اعطا نماید.
ماده ۳- (اصلاحی ۱۴۰۴/۰۲/۱۰)- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است از طریق بانکهای عامل نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صد هزار نفر از ایثارگران مشمول در سال ۱۴۰۴ با نرخ چهار درصد (۴٪) و مدت بازپرداخت بیستساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن و به شرح جدول زیر با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران اقدام نماید:
| محل قرارگیری بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن | مبلغ تسهیلات |
|---|---|
| شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر | ۷/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال |
| مراکز استانها | ۶/۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال |
| سایر شهرستانها | ۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال |
| روستاها | ۴/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال |
| شهرهای جدید | معادل سقف تسهیلات مرکز همان استان |
تبصره ۱- زمان پذیرش تقاضای این تسهیلات توسط بانکهای عامل از ابتدای تیر ماه هر سال تا پایان خرداد ماه سال بعد به مدت یکسال و ملاک عمل تاریخ صدور معرفینامه توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران میباشد.
تبصره ۲- افراد مشمول میتوانند مشترکاً از تسهیلات بانکی متعلقه برای یک واحد مسکونی استفاده نمایند.
تبصره ۳- این تسهیلات غیرقابل فروش و انتقال به غیر میباشد و در صورت فروش ملک دریافتکننده تسهیلات باید بدواً نسبت به تسویه تسهیلات مذکور و یا انتقال تسهیلات به ملک جایگزین اقدام نماید.
تبصره ۴- بانکهای عامل موظفند نسبت به ارزیابی ملک و اخذ تضمینهای بازپرداخت لازم به میزان اصل تسهیلات و سود سهم ایثارگر (چهار درصد) اقدام نمایند.
تبصره ۵- تسهیلات حمایتی غیر ایثارگری از قبیل تسهیلات کارمندی، شرکتی، مسکن مهر، خودمالکی و نظایر آن مانع دریافت این تسهیلات نمیشوند.
تبصره ۶- جانبازان هفتاد درصد (۷۰٪) و بالاتر که با توجه به وضعیت جسمانی دارای مسکن نامناسب میباشند با تأیید بنیاد شهید و امور ایثارگران میتوانند پس از تسویه تسهیلات قبلی مسکن ایثارگری مجدداً از این تسهیلات بهرهمند شوند.
تبصره ۷ (الحاقی ۱۴۰۲/۰۷/۳۰)- بنیاد شهید و امور ایثارگران میتواند (۵۰۰۰) فقره تسهیلات بانکی از محل سهمیه سال ۱۴۰۲ را برای ایثارگرانی که در سنوات گذشته از این تسهیلات استفاده کردهاند و تا پایان سال ۱۴۰۱ تسویه نمودهاند و در حال حاضر فاقد مسکن و یا دارای مسکن نامناسب یا نامتعارف باشند به شرط خرید یا ساخت مسکن تخصیص داده و بدون رعایت سایر شرایط جهت خرید و ساخت معرفی نماید. نامناسب و نامتعارف بودن مسکن در چهارچوب دستورالعملی است که توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران تهیه و ابلاغ میگردد.
تبصره ۸ (الحاقی ۱۴۰۳/۰۸/۲۰)- سازمان برنامه و بودجه کشور پرداخت یارانه سود تسهیلات (مابهالتفاوت سود تعیینشده سهم متقاضی تا نرخ سود مصوب هیئت عالی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران) موضوع این تصویبنامه را از محل منابع مصوب مربوط به قانون بودجه سنواتی بنیاد شهید و امور ایثارگران تضمین و پس از اعلام بانک مرکزی به بانکهای عامل پرداخت نماید.
ماده ۴- سازمان برنامه و بودجه کشور موظف است نسبت به تضمین، پیشبینی و پرداخت مابهالتفاوت سود بانکی تا سقف نرخ مصوب نظام بانکی به بانکهای عامل با تأیید وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) اقدام و اعتبار مورد نیاز را هر ساله در ردیفهای مربوط منظور نماید.
ماده ۵- اوراق واگذاری از قبیل برگه یا قرارداد واگذاری توسط اداره کل راه و شهرسازی ملاک ارایه تسهیلات نزد بانکهای عامل میباشد. افراد واجد شرایطی که مسکن آنها از طریق تعاونیهای معتبر همانند نیروهای مسلح تأمین میشود و همچنین مشمولان ساکن روستاها و شهرهایی که اکثریت املاک و منازل مسکونی آنها فاقد سند رسمی هستند، میتوانند با وثیقه و یا تضمین معتبر بدون ارایه سند ملکی رسمی و یا ثبتی تسهیلات مقرر را دریافت و در همان محل احداث یا خریداری نمایند.
ماده ۶- بانکهای عامل موظفند جهت احداث واحدهای مسکونی توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران برای ایثارگران مشمول این آییننامه تسهیلات مربوط را پرداخت کنند تا پس از احداث به افراد واجد شرایط مذکور که توسط بنیاد و امور ایثارگران معرفی میشوند به صورت اقساطی واگذار نمایند.
تبصره (الحاقی ۱۴۰۰/۱۲/۲۵)- این تسهیلات با رعایت ماده (۳) این آییننامه و با لحاظ سرجمع اعتبارات مصوب در قوانین مربوط برای یکبار در طرح(پروژه)های در حال ساخت، قبل از اتمام طرح (پروژه) و فروش اقساطی تا سقف تسهیلات ساخت مسکن همان سال از سوی بانکهای عامل قابل افزایش است.
ماده ۷- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است از طریق بانکهای عامل به ایثارگرانی که دارای مسکن نامناسب یا ناتمام میباشند و در سنوات گذشته از تسهیلات مسکن کمتر از سقف تسهیلات مصوب در سال ۱۳۹۰ استفاده کردهاند فقط برای یکبار پس از تسویه تسهیلات قبلی با معرفی بنیاد شهید و امور ایثارگران یک فقره تسهیلات مسکن صرفاً در قالب تسهیلات ساخت با همان وثیقه قبلی و یا وثیقه جدید در چارچوب ضوابط و مقررات بانکی پرداخت نماید.
ماده ۸- بانکهای عامل موظفند موارد فسخ قراردادهای بانکی موضوع این آییننامه را بلافاصله برای قطع یارانه به وزارت راه و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) اعلام نمایند.
ماده ۹- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران موظف است ظرف بیست روز پس از لازمالاجرا شدن این آییننامه نسبت به تعیین بانکهای عامل پرداختکننده و تعیین سهمیه بانکی تسهیلات مربوط اقدام نماید.
معاون اول رئیسجمهور – اسحاق جهانگیری
تازههای قوانین:
قانون توسعه و حمایت از صنایع دریایی
قانون نحوه تامین هزینههای اتاقهای بازرگانی و صنایع و معادن جمهوری اسلامی ایران
قانون راجع به کارشناسان رسمی
ضوابط ارایه تسهیلات مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا
قانون راجع به رشد متعاملین
قانون اصلاح ماده (۱) قانون آییننامه داخلی مجلس شورای اسلامی
قانون اصلاح ماده (۳۴) اصلاحی قانون ثبت مصوب ۱۳۵۱ و حذف ماده (۳۴) مکرر آن
