بهترین وکیل ملکی تهران در سال ۱۴۰۴

این وکلای متخصص در حل و فصل دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به اموال غیر منقول، از جمله دعاوی ملکی حقوقی، کیفری و ثبتی، اشراف کامل دارند.با توجه به پیچیدگی های بالای پرونده های ملکی مشاوره حقوقی با وکلای مجرب تضمین کننده موفقیت موکل در این قبیل پرونده ها هست.مجموعه حقوقی وکیل آتی آماده با دارا بودن مجرب ترین وکلا ارائه بهترین خدمات حقوقی به موکلین خود می باشد.

دعاوی ملکی

دعاوی ملکی به دعاوی و اموری گفته می‌شود که در آن موضوع خواسته یک ملک بوده و یا منشأ اختلافات طرفین ناشی از یک ملک یا مال غیر منقول است. این دعاوی به سه نوع تقسیم می‌شوند:

1. دعاوی ملکی حقوقی

دعاوی ملکی حقوقی به دعاوی و اموری اشاره دارد که مربوط به امور ملکیت، ملک‌ها، امتیازهای مالکیتی، حقوق مالکیت یا منافع مالکیتی است. این ادعاها ممکن است در زمینه‌های مختلفی مانند ملکیت زمین، اموال حقوق تجاری، حقوق مؤلفانه، مسائل وراثتی و غیره پیش آید

به عنوان مثال، دعاوی ملکی حقوقی شامل موارد زیر می‌شود:

• دعوای تعهد رهنی و اسناد ضمانت: برای تضمین وام یا تعهدات مالی مرتبط با ملک.
• دعوای تقاضای تحویل ملک: برای اخذ ملک از فروشنده.
• دعوای تنظیم سند رسمی ملکی: مرتبط با تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت.
• دعوای رفع تصرف عدوانی حقوقی: برای بازپس‌گیری ملک از فردی که به طور نامشروع در اختیار آن قرار دارد.

هر دعوای ملکی حقوقی نیازمند تحقیقات دقیق و مشاوره حقوقی است تا به دست آوردن نتیجه مطلوب تسهیل شود.

1. دعاوی ملکی ثبتی

دعاوی ملکی ثبتی همان‌گونه که از نامشان پیدا است، مرتبط با صدور سند مالکیت بوده و در مرحله ثبت اسناد حادث می‌شوند. این دسته از دعاوی ملکی با اینکه جزء دعاوی ملکی حقوقی هستند، اما به دلیل تنوع و ازدیاد پرونده‌های حقوقی به طور جداگانه دسته‌بندی می‌شوند. افراز ملک، تفکیک ملک، صدور اسناد معارض از جمله مهم‌ترین دعاوی ملکی ثبتی هستند

1. دعاوی ملکی کیفری

دعاوی ملکی کیفری به دعاوی و اموری اشاره دارد که موضوع آن‌ها مربوط به امور ملکیت، ملک‌ها، امتیازهای مالکیتی، حقوق مالکیت یا منافع مالکیتی است. این دعاوی ممکن است جرم‌هایی مانند جعل اسناد ملکی به منظور فریب و کلاهبرداری دیگران، فروش غیرقانونی اموال افراد به یک یا چند فرد دیگر، استفاده و به کارگیری سند جعلی در رابطه با معاملات ملکی، خرید و فروش و معامله معارض، تحقق جرم کلاهبرداری در رابطه با خرید و فروش و معاملات ملک و مسکن و غیره را نیز شامل می‌شود. این دعاوی به دلیل ارتکاب جرم‌ها در زمینهٔ معاملات ملکی و مسکن مطرح می‌شوند.

در دعاوی ملکی کیفری، مالکی که دارای سند مالکیت است می‌تواند با تنظیم شکواییه علیه مزاحم ملکی دعوا کند. همچنین، فردی که در ملک ساکن است و یا آن را در تصرف خود دارد نیز می‌تواند با اسناد عادی ملک علیه مزاحم ملکی دادخواست حقوقی بدهد

دعاوی ملکی کیفری به دلیل پیچیدگی قوانین و تعدد رویه‌های مختلف در این حوزه، چالش‌برانگیز هستند. وکلای ملکی با درک اهمیت این حوزه و تخصص در قوانین به‌روز می‌توانند روند پرونده‌ها را تسهیل کنند.

با توجه به نوع دعوای ملکی و مشکلات موجود، مشاوره و کمک وکیل متخصص در این زمینه می‌تواند به حل اختلافات کمک کند و به دست آوردن نتیجه مطلوب را تسهیل کند.

وظایف وکیل ملکی

وکیل ملکی متخصصی در امور حقوقی مربوط به املاک و مستغلات است که می‌تواند در زمینه‌های مختلف به شما یاری برساند.

وظایف کلی وکیل ملکی شامل موارد زیر می‌شود:

مشاوره حقوقی:

 ارائه مشاوره در خصوص قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات

 راهنمایی در مورد معاملات ملکی، مانند خرید، فروش، اجاره، رهن و مشارکت در ساخت

 بررسی و تفسیر قراردادهای ملکی

 ارائه نظرات حقوقی در مورد دعاوی ملکی

تنظیم قراردادهای ملکی:

 تنظیم قراردادهای خرید و فروش، اجاره، رهن، مشارکت در ساخت و سایر قراردادهای مرتبط با املاک و مستغلات

 بررسی و تطبیق قراردادها با قوانین و مقررات جاری

 ارائه ضمانت‌های لازم برای حفظ حقوق موکل

حل و فصل دعاوی ملکی:

 وکالت در دعاوی ملکی در مراجع قضایی و اداری

 ارائه لایحه دفاعیه و پیگیری پرونده

 تلاش برای حل و فصل دعاوی به نفع موکل

وظایف تخصصی وکیل ملکی:

1. دعاوی مربوط به املاک مشاع:

• افراز و تفکیک ملک مشاع
• الزام به تنظیم سند رسمی
• رفع تصرف عدوانی

1. دعاوی مربوط به قراردادهای ملکی:

• فسخ قرارداد
• مطالبه خسارت
• الزام به انجام تعهدات

1. دعاوی مربوط به تخلیه ملک:

• تخلیه ید
• مطالبه اجاره معوقه
• سرقفلی و حق کسب و پیشه

1. دعاوی مربوط به ثبت املاک:

• ثبت سند رسمی
• رفع اشتباه ثبتی
• ابطال سند رسمی

ویژگی‌های یک وکیل ملکی مجرب

تخصص و تحصیلات: داشتن تحصیلات در زمینه حقوق و تسلط به قوانین ملکی.

تجربه کاری بالا: تجربه در رسیدگی به دعاوی ملکی و حل و فصل پرونده‌ها.

شناخت کامل از موضوعات ملکی: تسلط به موضوعات مرتبط با امور ملکی، از جمله حقوق املاک، تقسیم املاک مشترک، حفظ املاک از تجاوز و غیره.

حضور به‌موقع در جلسات دادرسی: تنظیم لایحه و پیگیری مداوم پرونده‌ها.

توجه به جزئیات و مسائل حقوقی: توانایی در تنظیم شکواییه و حل مسائل پیچیده.

وکیل ملکی با تخصص در امور ملکی می‌تواند به شما در حل و فصل مسائل ملکی کمک کند و به دست آوردن نتیجه مطلوب را تسهیل کند.

روش های مشاوره با وکیل ملکی

امروزه روش های مختلفی برای مشاوره با وکیل ملک وجود دارد که می توانید از آنها استفاده کنید.

• مراجعه حضوری به دفتر وکالت: این روش سنتی ترین روش برای مشاوره با وکیل است. در این روش شما باید به طور حضوری به دفتر وکالت مراجعه کرده و با وکیل ملکی مورد نظر خود صحبت کنید.
• مشاوره تلفنی با وکیل ملکی: می توانید با وکیل مورد نظر خود تماس تلفنی گرفته و از او مشاوره حقوقی دریافت کنید.
• مشاوره آنلاین با وکیل ملکی: بسیاری از وکلا امروزه از طریق وب سایت یا سامانه های آنلاین به ارائه خدمات مشاوره حقوقی می پردازند. در این روش شما می توانید بدون نیاز به مراجعه حضوری به دفتر وکالت، از طریق اینترنت با وکیل ملکی مورد نظر خود ارتباط برقرار کرده و از او مشاوره دریافت کنید.

وکیل ملکی آنلاین

امروز با پیشرفت تکنولوژی امکان دریافت مشاوره آنلاین از وکیل وجود دارد و این روش مزایای زیادی دارد که می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• صرفه جویی در زمان و هزینه: در مشاوره آنلاین شما نیاز به مراجعه حضوری به دفتر وکالت ندارید و می توانید در زمان و هزینه خود صرفه جویی کنید.
• دسترسی آسان: در مشاوره آنلاین شما می توانید از هر کجا و در هر زمان به وکیل مورد نظر خود دسترسی داشته باشید.
• تنوع انتخاب: در مشاوره آنلاین شما می توانید از بین وکلای مختلف در سراسر کشور وکیل مورد نظر خود را انتخاب کنید.

با توجه به مزایای مشاوره آنلاین با وکیل، این روش می تواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که به دنبال راهی سریع، آسان و مقرون به صرفه برای دریافت مشاوره حقوقی هستند.

در نهایت انتخاب روش مناسب برای مشاوره با وکیل به شرایط و نیازهای شما بستگی دارد.

مجموعه وکیل آتی مفتخر است که آماده ارائه خدمات حقوقی به صورت تلفنی، حضوری و آنلاین به شما موکلین عزیز می باشد.

بهترین وکیل ملکی تهران

نظر به شرایط خاصی که در شهر تهران حاکم است و مشکلاتی که موکلین محترم ساکن تهران دچار آن هستند نظیر ترافیک و کمبود زمان اکیدا توصیه می شود که کسانی که به دنبال بهترین وکیل ملکی در تهران ، به دنبال مجموعه حقوقی باشند که وکلای آن  در پروند های ملکی زیادی موفقیت کسب کرده و تجربه و دانش کافی در این حوزه داشته باشند.