پیش بینی جدید در بازار مسکن؛ چرخش رفتار مالکان

به گزارش اکوایران، بازار اجاره آپارتمان در تهران در حال حاضر در وضعیت رکود نسبی به سر می‌برد، به‌ویژه با کاهش تعداد مستاجران در فصول سرد سال. یک واسطه‌ی ملکی در محله تهرانپارس می‌گوید: برخی از مالکان به دلیل تورم و تغییرات اخیر نرخ دلار، به طور مداوم قیمت‌ها را بالا می‌برند؛ با این حال در این شرایط، برخی دیگر هم تخفیف‌هایی ارائه می‌دهند، اما این تخفیف‌ها آنچنان قابل توجه نیستند.

او می‌گوید:قیمت رهن یک واحد لوکس در تهرانپارس تقریبا معادل با واحدی مشابه در منطقه یک تهران است. به گفته وی، برای واحدهایی که دارای امکانات کامل مانند پارکینگ، انباری و آسانسور هستند، حداقل رهن برای یک واحد ۱۸ سال ساخت در محدوده ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان به ازای هرمترمربع است و هرچه قدمت بنا پایین تر باشد این رقم بالاتر می‌رود برای مثال برای یک ملک نوساز و با امکانات، قیمت‌ها ممکن است به ۲۵ میلیون تومان یا بیشتر نیز برسد.

او در ادامه می‌گوید: فصل جابجایی، که از اوایل اردیبهشت شروع می‌شود و تا اواخر شهریور ادامه دارد؛ پس از این مدت، بازار اجاره به رکود خواهد رفت. با توجه به اینکه مالکان به‌ویژه در تهران اعتقاد دارند که قیمت‌ها هنوز به اندازه تغییرات دلار افزایش نیافته، بنابراین احتمال افزایش قیمت‌ها در ماه‌های آینده وجود دارد چراکه سایر دارایی‌ها دستخوش تغییر شده‌اند.

این مشاور ملکی در پایان گفت: در مجموع، با توجه به نرخ تورم و تغییرات مستمر قیمت دلار، انتظار می‌رود که بازار اجاره در اوایل سال ۱۴۰۴ شاهد افزایش قیمت‌ باشد.