وضعیت بازار مسکن در ماه آخر پاییز؛ دلیل تردید خریداران

به گزارش اکوایران، به گفته واسطه‌گران ملکی، قیمت‌ مسکن تا حدودی به ثبات رسیده و برخی آگهی‌های فروش ملک زیر قیمت ارائه می‌شوند؛ اما با این وجود همچنان تعداد خریداران پایین است.

البته، برخی از آنها می‌گویند، تعداد مراجعات نسبت به ماه گذشته اندکی افزایش یافته است، هرچند این افزایش به‌قدری نبوده که بتوان از یک روند پایدار صحبت کرد. به نظر می‌رسد که ترس و تردید، مهم‌ترین چالشی است که خریداران در حال حاضر با آن مواجه‌اند.

مشاوران املاک تأکید دارند که تغییرات نرخ ارز ارتباط مستقیمی با تحولات بازار مسکن دارد. در دوره‌ای که قیمت دلار افزایش یافت، خریدارانی که پیش‌تر مردد بودند، برای انجام معاملات خود عجله کردند.

این رفتار نشان می‌دهد که هرگاه نرخ دلار بالا می‌رود، نگرانی از افزایش قیمت ملک نیز در بین خریداران ایجاد می‌شود. بااین‌حال، در هفته‌های اخیر، علی‌رغم نوسانات ارزی، بازار مسکن تغییر چشمگیری را تجربه نکرده است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در محله توانیر، واحدی ۱۵۰ متری و نوساز، ۲۷ میلیارد تومان و در محله ملاصدرا، واحدی ۱۵۰ متری و ۳۰ سال ساخت، ۲۲ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

در تهرانپارس، آپارتمانی ۶۴ متری و ۲۴ سال ساخت، ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و واحدی ۴۹ متری و ۲۰ سال ساخت، ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.