در سالیان گذشته نبود پارکینگ طبقاتی به ویژه در شهرهای بزرگ به وضوح احساس نمی‌شد و از اهمیت زیادی برخوردار نبود، اما در عصر حاضر با توجه به افزایش جمعیت و به دنبال آن افزایش بی‌رویه وسایل نقلیه در کلانشهرها و حتی در شهرهای کوچک و هچنین نبود پارکینگ طبقاتی، دارندگان وسایل نقیله (خودرو سواری) […]

در سالیان گذشته نبود پارکینگ طبقاتی به ویژه در شهرهای بزرگ به وضوح احساس نمی‌شد و از اهمیت زیادی برخوردار نبود، اما در عصر حاضر با توجه به افزایش جمعیت و به دنبال آن افزایش بی‌رویه وسایل نقلیه در کلانشهرها و حتی در شهرهای کوچک و هچنین نبود پارکینگ طبقاتی، دارندگان وسایل نقیله (خودرو سواری) را بر آن داشته است که مجبور شوند برخلاف میل باطنی، خودروهای خود را در کوچه یا پس کوچه‌های شهر پارک کنند. اما باید برای پارک کردن در کوچه‌ها، رعایت یک سری قانون و قواعدی که مربوط به پارک خودروها در کوچه‌هایی که انتهای آن‌ها بن بست نیست ضروری به نظر‌ می‌رسد.طبق قانون کوچه‌هایی که انتهای آن‌ها بن بست نیست در مالکیت هیچ شخصی نبوده و فضای کوچه به عموم مردم تعلق دارد.ماده ۲۴ قانون مدنی تکلیف این موضوع را مشخص کرده و بیان‌ می‌کند: هیچ کس نمی‌تواند طُرُق و شَوارِع عامه و کوچه‌هایی را که آخر آنها مسدود نیست(بن بست نیست) تَمَلُّک نماید. پس طبق قانون کوچه‌ها را از جمله اموالی‌ می‌توان قلمداد کرد که غیر قابل تملک اعلام شده‌اند و با رعایت برخی قوانین از قبیل عدم توقف در نقاطی که تابلو توقف ممنوع نصب شده یا زمانی که موجب سد معبر نشده باشیم‌ می‌توانیم از منافع و فضای کوچه‌ها بهرمند و خودروی خود را پارک کنیم. اما تنها استثنائی که بر آن وارد است این که هرکسی با مالکیت، صاحب حق‌هایی‌ می‌شود که برای بهره برداری از آن ملک در اموال دیگران وجود دارد. اگر چه طرق و شوارع جز مالکیت عمومی به شمار‌ می‌روند اما املاک مسکونی یا تجاری‌ای که در این کوچه‌ها مستقر هستند نسبت به دیگران در حد و اندازه رفت و آمد یا تردد دارای حق ارتفاق‌ می‌باشند چنانچه که قانونگذار در مواد ۹۳ تا۱۰۸ قانون مدنی این حق را برای مالکین چنین املاکی به رسمیت شناخته و بیان‌ می‌کند که پارک در جلوی درب پارکینگ‌ها ودرب املاک مسکونی یا تجاری ممنوع است و هیچ شخصی حق پارک کردن در برابر درب ورود و خروج اشخاص یا وسایل نقلیه موتوری اعم از ماشین، موتور سیکلت، دوچرخه و….. نخواهد داشت.

از طرفی سنگ فرش کردن پیاده رو، کاشت درخت، گل یا بوته برای مالکین املاک مجاور هیچ حقی نسبت به آن و فضای مجاور در کوچه‌ها ایجاد نمی‌کند. اما گاهی اوقات در برخی از کوچه‌ها با اصطلاح پارک مساوی با پنچری مواجه‌ می‌شویم که بیان چند نکات در این خصوص نیز گزافه گویی نخواهد بود. مالکین املاک مسکونی یا تجاری طبق مقررات قانونی حق نوشتن یا نصب تابلویی از جمله پارک مساوی با پنچری نخواهند داشت ابتدا به ساکن نوشتن یا نصب چنین تابلوهایی به نوعی تهدید و جرم محسوب‌ می‌شود که قانونگذار در ماده ۶۹۹ قانون مجازات اسلامی کتاب پنجم تعزیرات اشعار‌ می‌دارد تهدید به ایراد ضرر مالی تا ۷۴ ضربه شلاق یا دو ماه تا دو سال حبس دارد و در ماده ۶۷۷ ق.م.ا در مبحث تعزیرات بیان‌ می‌کند تخریب عمدی اموال دیگری دارای ۶ ماه تا ۳ سال حبس خواهد بود و در ماده ۶۰۸ همان قانون بیان داشته توهین نیز‌ می‌تواند مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا جزای نقدی به همرا داشته باشد. و از طرفی چنانچه شخصی خودرو خود را در جلوی درب پارکینگ یا درب ورود و خروج املاک مسکونی یا تجاری پارک نماید مالک چنین املاکی به هیچ وجه ممکن نمی‌توانند خودرو مورد نظر را پنچر کنند و تنها راهکاری که‌ می‌توان به این قبیل افراد توصیه کرد آن است که طبق ضوابط و مقررات از ضابطان قضایی(نیروی انتظامی) جهت رفع مزاحت تقاضای کمک نمایید.