بخشنامه مبنای محاسبه و اخذ حق‌التحریر اسناد معاملات قطعی غیرمنقول

مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان

با سلام و احترام

با توجه به « تبصره ۱ ماده ۵۷ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتر باران مصوب ۱۴۰۰ » مبنای محاسبه و اخذ حق التحریر اسناد معاملات قطعی غیر منقول بر اساس مبلغی معادل ارزش معاملاتی اعلام شده از طرف وزارت امور اقتصادی و دارایی خواهد بود.

از سوی دیگر «مطابق ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۱/۹/۶ مجلس شورای اسلامی و ۱۴۰۳/۲/۲۶ مجمع تشخیص مصلت نظام» ماخذ محاسبه حق التحریر تنظیم و ثبت اسناد مربوط به اموال غیر منقول، تابع حکم مندرج در “تبصره ۲ ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم (ارزش معاملاتی)” می باشد.

با عنایت به مقررات فوق الذکر، بخشنامه شماره ۷۲/۳۲۰۳ مورخ ۱۳۹۵/۵/۱۹ کانون سردفتران و دفتریاران مندرج در ردیف ۲۲۵ مجموعه بخشنامه ثبتی – که ماخذ محاسبه حق التحریر اسناد قطعی غیر منقول بر مبنای ارزش معاملاتی اعلامی اداره دارایی را صرفاً ناظر به عقد بیع دانسته لغو و مبنای محاسبه سایر اسناد معاملاتی غیر منقول از قبیل صلح، هبه و … بر مبنای ارزش معاملاتی اعلام شده توسط وزارت اقتصادی و دارائی خواهد بود.

سید صادق سعادتیان
معاون امور اسناد